Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 33.000

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Amplio Local Comercial 49 m² a 2 Cuadras del Mar Santa Teresita Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Calle 46 210 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 49 m² cubiertos, USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 893 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL En CALLE 46 esquina calle 2, SANTA TERESITA, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. A 2 cuadras del mar, sobre asfalto, a 5 cuadras de la peatonal de verano, en zona comercial.- VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** 33.000 *** LOCAL SOBRE CALLE 46, Al frente del edificio EN PLANTA BAJA . ~ Superficie cubierta de 49 M2. ~ Con acceso directo desde la calle. ~ Cuenta con doble frente vidriado y doble entrada (2 puertas vidriadas, una en cada esquina). ~ Antebaño que sirve como depósito, ~ Un baño con ducha. ~ Persiana ciega de plástico. EN RECORRIDO COMERCIAL DE 3 LOCALES CONTIGUOS.- NO SE PERMUTAN.- ENTREGA INMEDIATA. LISTOS PARA ESCRITURAR. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 46 210, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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