Local en venta en Centro
Local en venta
USD 130.000

Local en venta en Centro

Local Sobre Peatonal Santa Teresita

Calle 2 n 916 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 27 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el Centro, ideal para inversión en una zona de alta densidad peatonal y comercial. La propiedad cuenta con 27 m² de superficie construida distribuidos en una planta principal de uso comercial y profesional, complementada con un baño completo y patio propio. El espacio posee una antigüedad de 21 años y está equipado con conexión a internet y wifi. Ubicado en un sector sumamente dinámico, el inmueble se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios, locales gastronómicos, sucursales bancarias y oficinas gubernamentales. La accesibilidad es excelente, con cercanía a múltiples líneas de colectivos , facilitando la conectividad diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 2 n 916, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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