Local en venta en Calle 2 n 916, Centro

Local en ventaen Calle 2 n 916, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
21 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el Centro, ideal para inversión en una zona de alta densidad peatonal y comercial. La propiedad cuenta con 27 m² de superficie construida distribuidos en una planta principal de uso comercial y profesional, complementada con un baño completo y patio propio. El espacio posee una antigüedad de 21 años y está equipado con conexión a internet y wifi. Ubicado en un sector sumamente dinámico, el inmueble se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios, locales gastronómicos, sucursales bancarias y oficinas gubernamentales. La accesibilidad es excelente, con cercanía a múltiples líneas de colectivos , facilitando la conectividad diaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 n 916

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Malvados1 min · 38 m
La Calle Artesanal · Calle 2 8451 min · 75 m
El Viejo Rosquete1 min · 76 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica8 min · 530 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica9 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza de los Abuelos5 min · 332 m
Froggy Land6 min · 356 m
Plazoleta del Periodista10 min · 643 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado9 min · 581 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 921/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 n 916, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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