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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 32.000
= $ 49,7 M
Cuota UVA desde $ 282.104/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Centro

Local en Venta - Santa Teresita

Calle 37 N° 276 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 44 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 812 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOCAL EN venta con financiaicon!! en Santa teresita La propiedad se encuentra en Calle 37 e/ 2 y 3, pleno cento, a 50mts. de la peatonal y 20mts, de Correo y 80mts. del Banco Nacion.- Exelente ubicacion comercial, cerca de todo.- ANTICIPO USD 20.000 y CUOTAS FIJAS HACE TU PROPUESTA!!! CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 37 N° 276, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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