venta
USD 87.000
Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Aguiar 35, Centro
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Aguiar 35, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 175 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 370.000, un 20% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aguiar 35.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.114lo normal · 1.7601.5122.622
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 308.000
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.472
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento totalmente renovado con vista al río Ubicado en una de las zonas más exclusivas de San Nicolás, sobre calle Aguiar y a metros del Club de Regatas, este departamento de piso exclusivo cuenta con una superficie total aproximada de 175 m² y una distribución amplia, cómoda y funcional.
La propiedad fue renovada íntegramente, combinando materiales de primera calidad, diseño contemporáneo y detalles cuidadosamente seleccionados.
Cuenta con: • Tres dormitorios. • Dos baños completos. • Amplio living comedor. • Cocina comedor independiente. • Lavadero. • Balcón aterrazado de aproximadamente 35 m². • Vista franca e inigualable al río. • Espacio vehicular.
Uno de sus principales diferenciales es su ambientación y equipamiento, realizados por la reconocida casa de decoración Estudio Dark.
La propiedad puede adquirirse completamente amueblada y equipada, tal como se presenta, o sin mobiliario, según preferencia del comprador.
Además, se contempla la posibilidad de incorporar una cochera adicional ubicada a la vuelta del edificio.
Una propiedad única, completamente renovada y lista para habitar, que combina amplitud, calidad, diseño y una de las mejores vistas de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.779/mes
Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aguiar 35
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Papa Francisco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
· 13 en la zona
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CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FERREYRA · centro de salud · publico5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA PLAZA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 189.500, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.793/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguiar 35, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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