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Departamento en venta en Francia al 100, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Francia al 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francia al 100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.5001.2602.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.353
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un departamento en pleno centro, con ambientes cómodos, buena distribución y todo lo que necesitás para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad. Francia 136 • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios en suite con placares • 2 baños + toilette • Balcón al frente • Cochera • 2 ascensores Con una distribución funcional, espacios luminosos y terminaciones en muy buen estado, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad. Su ubicación céntrica permite estar cerca de comercios, servicios y todo lo que necesitás en el día a día. Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal. San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Don Miguel3 min · 167 m
Confiteria Perazo4 min · 265 m
Agustin5 min · 337 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MELCHOR ECHAGUE · primaria · publica2 min · 149 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 19 PROF. CARLOS MARIA DIAZ BANCALARI · otros · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 261 m
Plazoleta Papa Francisco6 min · 378 m
Plaza de los Inmigrantes7 min · 424 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 28,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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