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Departamento 5 ambientes en venta en Aguiar al 100, Centro
Departamento en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Aguiar al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 66% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aguiar al 100.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.923lo normal · 1.7601.4822.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.800
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.710
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 3 dormitorios ubicado a 1 cuadra de la costanera y 3 cuadras del centro. Se encuentra distribuido en dos plantas: 5º piso completo y 4º semipiso con ingreso por ambos. En el piso completo podemos hallar 1 dormitorio con baño completo en suite, un living comedor amplio y luminoso, toilette, cocina con isla y lavadero. Bajando por la escalera se encuentran 2 dormitorios con baño completo. Posee parrilla y pileta en la terraza de uso compartido y 2 cocheras en el subsuelo. (Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguiar al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Costanera Vieja) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Miguel3 min · 182 m
Agustin6 min · 400 m
El Sol7 min · 447 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada1 min · 56 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Costanera Vieja2 min · 125 m
Plazoleta Crucero A.R.A. General Belgrano2 min · 127 m
Plaza Nautica Poetas del Parana2 min · 142 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 189.500, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguiar al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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