venta
USD 87.000
Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Aguiar al 100, Centro
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Aguiar al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 380.000, un 66% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aguiar al 100.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.923lo normal · 1.7601.4822.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 228.800
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.710
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* Duplex: 1 piso y medio * 2 cocheras subterráneas * Dpto luminoso * Ubicación estratégica: a pocos metros de la Costanera y del Centro * Vistas espectaculares al río * Ambientes amplios y cómodos * Las 3 habitaciones tienen placares empotrados * El edificio cuenta con terraza que tiene quincho parrillero y pileta * El edificio admite mascotas y es apto profesional.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.412.584/mes
Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aguiar al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero A.R.A. General Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Don Miguel3 min · 198 m
Agustin7 min · 437 m
El Sol8 min · 484 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada1 min · 64 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
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Costanera Vieja2 min · 127 m
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Salud
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado8 min · 510 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 189.500, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.793/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguiar al 100, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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