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Terreno en venta en Los Polvorines
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.536/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Los Polvorines

Venta De Lote En Malvinas Argentinas - B° El Cortijo Nuevo.

Velazquéz 2100 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Polvorines, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 345 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 345
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

Venta de lote de 10 metros de frente por 30 mts de largo, con portón . Entre Carlos Pellegrini y Eva Perón. Los Polvorines. A 6 cuadras de la Universidad de Gral. Sarmiento, a 8 cuadras del Shopping Terrazas de Mayo,a 5 cuadras de Ruta 8 en donde encontramos las paradas de colectivos, a 2 cuadras de la línea 440. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velazquéz 2100, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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