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Terreno en venta en Los Polvorines · 6 ambientes
Terreno en venta
USD 2.500.000
= $ 3.827 M
Cuota UVA desde $ 21,7 M/mes · ingresos $ 87 M

Terreno en venta en Los Polvorines · 6 ambientes

Espectacular y Amplio Terreno en Venta en Malvinas Argentinas, Los Polvorines.

Dante Alghieri 1400, Malvinas Argentinas · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
10
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
17.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Polvorines, 500 m², USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE TERRENO DE Ver datos ,17 M2 SITUADO EN EL BARRIO PRIVADO ¨EL CORTIJO¨, MALVINAS ARGENTINAS, LOS POLVORINES. Si bien posee ocho parcelas, se VENDE EN SU TOTALIDAD. PARCELA 1: 2327.86 m2 (Libre) PARCELA 2: 1910.85 m2 (Casa principal de 268 m2 cubiertos con cocina, despensa, toilette, amplio living-comedor, 3 dormitorios, uno con baño en suite y los otros restantes comparten un baño completo) PARCELA 3: 1981,85 m2 (Libre) PARCELA 4: 1800,24 m2 (Libre) PARCELA 26: 3217, 64 m2 (cancha de paddle y fútbol) PARCELA 27: 1811,73 m2 (galpón) PARCELA 28: 1779 m2 (casa de caseros con cocina, dos dormitorios, baño completo, jardín y parrilla) PARCELA 29: 2190 m2 (Quincho cubierto muy amplio con vestuarios hombre y mujer, parrila y gran lugar para reuniones, pileta de 15 x 6) Digno de conocer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.739.712/mes

Necesitas ingresos por $ 86.958.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante Alghieri 1400, Malvinas Argentinas, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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