Casa en venta en Bella Vista · 7 ambientes

Casa en venta en Bella Vista · 7 ambientes

Casa 6 Ambientes en Bella Vista.

Casa EN Bella Vista, Apta Credito al 1500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
710 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 casas de 6 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Bella Vista, Apta Credito al 1500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6001.2111.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 288.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.497
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Bienvenido a esta magnífica propiedad ubicada en Bella Vista, una zona tranquila de G.B.A. Zona Norte. Esta casa de dos plantas, con una antigüedad de 40 años, se destaca por su sólida construcción con paredes dobles y cámara de aire, además de un techo de losa cubierto de tejas que asegura una excelente aislación térmica y acústica. En la planta alta, encontrará cinco amplias habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños adicionales que ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia. La planta baja se caracteriza por sus espacios generosos, incluyendo un gran living, un playroom, y una cocina moderna y luminosa. Además, cuenta con un toilette y un lavadero. Una sexta habitación con star y baño completo se integra a la casa desde un acceso exterior, brindando versatilidad de uso. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un extenso fondo arbolado que ofrece un refugio natural, ideal para disfrutar en familia. La entrada permite el estacionamiento de varios autos y cuenta con un portón eléctrico para mayor seguridad. Un amplio quincho de 9x3.5 metros y un taller cerrado complementan las prestaciones de este hogar. La casa está equipada con calefacción central por tuberías y dispone de todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, e internet. Además, su ubicación es privilegiada, cerca de colegios y zonas verdes, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo y familiar. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad excepcional que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Bella Vista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Bella Vista2 min · 146 m
La Rural3 min · 190 m
La Puntana3 min · 191 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 230 m
Plaza Mons. Leon Gallardo5 min · 344 m
Plaza de integracion Ana Suzuki7 min · 457 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Bella Vista, Apta Credito al 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp