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Casa 5 ambientes en venta en Montevideo 2700, Bella Vista
Casa en venta
USD 530.000
= $ 837,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Montevideo 2700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 530.000, un 1% mas que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 2700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.514lo normal · 1.4971.2181.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 523.833
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de categoria sobre un lote de 20 metros x 40 metros en Barrio Las Veletas, total superficie cubierta 350 m2, cochera cubierta para dos coches, piscina, Toda la propiedad se desarrolla en planta baja, ventanas todo luz, amplio living más comedor con pisos tarugados de madera importada, hogar a leña , star con pisos de madera, 4 dormitorios, principal en suiette con vestidor, hogar a leña, amplio súper luminoso, cocina más comedor diario Construida con doble pared cón cámara de aire en la misma telgopor de dos pulgadas, aislación térmica acústica, total de siete aires acondicionados frio calor y dos hogares a leña, todas las aberturas Aluminio Aluar modelo Modelam, A 30 vidrio doble, alto impacto, Grupo Electrógeno italiano motor de 7 caballos que asiste a toda la casa Riego por Aspersión adelante al fondo de la propiedad, automático Sólida, ambientes amplios y luminosos, excelente POSIBILIDAD DE TOMAR EN PARTE DE PAGO POR MENOR PROPIEDAD UNA CASA MAS CHICA O DEPARTAMENTO 3/4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 2700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica14 min · 882 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica15 min · 986 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 590.000USD 530.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 590.000 → USD 560.000-5.08%
  2. 31 de oct de 2026USD 560.000 → USD 530.000-5.36%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 2700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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