venta
USD 220.000
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·4 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Av Santa Fe Al 600
Av. Santa Fe 632. Entre Guido Y Spano y Misiones · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe 632. Entre Guido Y Spano y Misiones.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 1.3571.671
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 190.000
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.349
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa americana de 5 ambientes en Bella Vista.
La propiedad cuenta en la planta baja con living comedor, cocina, 2 dormitorios con placard, baño.
Patio y entrada de auto.
En la planta alta tipo departamento con cocina, 2 dormitorios, un baño, guarda útiles y terraza.- XINTEL(HGP-HGP-248)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux9 min · 572 m
Aylen10 min · 611 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux11 min · 711 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo14 min · 916 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe 632. Entre Guido Y Spano y Misiones, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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