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Casa 4 ambientes en venta en Marmol 357. Entre Ernesto Scott, Bella Vista
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marmol 357. Entre Ernesto Scott, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
195 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Marmol 357. Entre Ernesto Scott.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.7251.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.350
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Casa en 2 plantas. Cuenta con patio al frente con entrada para autos. Living, cocina comedor, baño completo, 2 dormitorios. Fondo con patio y un departamento de 2 ambientes con cocina y baño con ducha. Planta Alta, escalera por fuera o escalera caracol interna, con 1 departamento monoambiente sin sanitarios ni amoblamiento de cocina. XINTEL(HGP-HGP-9604)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marmol 357. Entre Ernesto Scott

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"7 min · 479 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"8 min · 504 m
La Cabaña8 min · 513 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO TOLKIEN · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO TOLKIEN · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 688 m
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 697 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 704 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marmol 357. Entre Ernesto Scott, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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