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Casa 3 ambientes en venta en Jose Maria Rosa al 700, San Miguel
Casa en venta
USD 183.000
= $ 289,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose Maria Rosa al 700, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
229 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 183.000, un 33% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Rosa al 700.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 9891.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.404
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.054
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de San Miguel, G.B.A. Zona Norte, Argentina, esta encantadora casa en José María Rosa 784 ofrece un espacio de vida cómodo y funcional. Con una superficie total de 229 M2, de los cuales 139 M2 son cubiertos, esta propiedad se destaca por su solida construccion. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con dos dormitorios, un baño completo en planta alta y un toilette, proporcionando comodidad para la vida diaria. El área social incluye un gran living comedor y cocina con comedor diario, ideales para reuniones familiares. El jardin es amplio, perfecto para quienes disfrutan del aire libre. Además, la propiedad ofrece un estacionamiento descubierto, asegurando un lugar seguro para su vehículo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad,, lo que asegura todas las comodidades modernas. Su ubicación en una zona pavimentada y con fácil acceso a servicios y transporte público hace de esta propiedad una opción inmejorable para quienes buscan combinar tranquilidad con conveniencia urbana. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que ofrece una calidad de vida excepcional en San Miguel. Podria llegar a aceptar permuta. Si necesitas vender tu propiedad escribime, te podemos ayudar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.902 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 12.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.643.325 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.643.325/mes

Necesitas ingresos por $ 6.573.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Maria Rosa al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Frigorifico San Miguel5 min · 295 m
Supermercado San Jose · San Jose12 min · 796 m
San Cayetano13 min · 815 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada5 min · 300 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 GRAN MALVINA · secundaria · publica8 min · 488 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado8 min · 524 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 45,8% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Rosa al 700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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