venta
USD 340.000
Casa · 430m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·7 amb · 6 dorm · 430 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento 1700, San Miguel
USD 289.000
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Casa en venta
USD 289.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Domingo Faustino Sarmiento 1700, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 241 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 289.000, un 33% mas que lo normal entre los 79 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 1700.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.199lo normal · 8986681.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 216.523
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.583.704 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 309.375
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.583.704/mes
Necesitas ingresos por $ 10.334.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Domingo Faustino Sarmiento 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Carrefour Express2 min · 103 m
Granja Trisi2 min · 127 m
Dia2 min · 142 m
Educacion
· 55 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · primaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 341 m
Parque del Teatro Herreria6 min · 360 m
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Salud
· 26 en la zona
DENTALMED · centro de salud · privado1 min · 12 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado1 min · 54 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado2 min · 135 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 899/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.413
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·3 amb · 2 dorm · 139 m2·publicada hoy
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