Departamento 5 ambientes en venta en Libertador al 13200, Martinez

Departamento 5 ambientes en ventaen Libertador al 13200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
166 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 30% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 13200.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 5.1196.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 788.258
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.910
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cálido y Luminoso Departamento en Dúplex tipo casa! En la mejor zona de Martinez y a sólo dos cuadras del río. Excelentes materiales de construcción y un diseño muy funcional con dos dormitorios en la planta Baja. Planta Baja: (3º Piso) +Hall de recepción, +Toilette y placcard de visitas. +Cálido Living-comedor de excelentes medidas con grandes ventanales con doble vidrio que reciben mucha luz!! +Dos cómodos dormitorios con buenos placcards. +Baño completo muy cómodo y moderno. +Cocina con excelente espacio de guardado y equipamiento de primera línea. +Comedor Diario con gran ventanal y vistas verdes, muy luminoso! +Lavadero independiente muy cómodo. +Cuarto de Servicio con baño. +Entrada de servicio. Planta Alta: (4º Piso) +Se accede por una cómoda escalera de madera a un hall distribuidor que comunica a la suite principal y a la terraza propia. +Divina Máster Suite de generosas medidas y vistas Verdes! +Vestidor +Baño muy moderno con ducha y ventana +Espectacular Terraza Propia de 40 mts con Parrilla. Todo hecho a nuevo!! +Puerta de Acceso Privado que comunica a la terraza de uso común con Pileta Solarium y Parrilla. Generales: +2 cocheras fijas y cubiertas +Baulera de gran tamaño +Calefacción central por losa radiante +Caldera Dual VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertador al 13200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 250 m
Market Sea · Avenida del Libertador8 min · 539 m
Select · Avenida del Libertador13 min · 801 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica6 min · 371 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez7 min · 459 m
Paseo Publico Costero9 min · 547 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez11 min · 694 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico14 min · 885 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador al 13200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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