Indice Proppies · Martinez, San Isidro
En Martinez, el 2 ambientes pide US$ 150.000 y cierra en US$ 240.000.
Lo residencial tarda 14 dias en venderse, en linea con San Isidro (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
147 en venta y 76 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 80 en venta, 24 en alquiler.
esta semana
194 se vendieron o retiraron y 56 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 78.000 16 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 150.000 75 avisos | US$ 240.000 21 cierres | US$ 400.000 – 700.000 | $ 850.000 40 avisos | 2,7% |
| 3 ambientes | US$ 215.000 109 avisos | US$ 189.500 54 cierres | US$ 250.000 – 347.000 | $ 1.200.000 24 avisos | 5,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 269.000 129 avisos | US$ 299.000 64 cierres | US$ 398.750 – 508.100 | $ 1.900.000 13 avisos | 4,5% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,7% al 5,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Martinez: Oficinas : US$ 295.000 venta · US$ 5.000/mes alquiler · Locales : US$ 325.000 venta · $ 1.700.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 17.000 venta · Galpones : US$ 490.000 venta
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 49,6% en dolares y el alquiler bajo 5,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
55 inmobiliarias publican en Martinez. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Red SUMA | 21 | ★ 5,0 (133) | 8 dias |
| 2 | DIC PROPIEDADES S.A. | 76 | ★ 4,4 (1001) | 8 dias |
| 3 | Carlos Bezruk Inmuebles (CSI 3275 CUCICBA 5952) | 127 | ★ 4,0 (230) | 27 dias |
| 4 | Barbini Propiedades | 61 | ★ 4,0 (171) | s/d |
| 5 | ARRAMBIDE Propiedades | 82 | s/d | s/d |
| 6 | D'ARIA | 38 | ★ 4,0 (42) | 12 dias |
| 7 | Nicolás De Brasi Propiedades | 13 | ★ 5,0 (24) | s/d |
| 8 | VARELA KRAMER | 19 | ★ 4,8 (90) | 14 dias |
| 9 | MIERES PROPIEDADES | 29 | ★ 4,8 (8) | s/d |
| 10 | NARVAEZ | 95 | ★ 4,5 (240) | 42 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.