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Departamento 4 ambientes en venta en AVENIDA BERNABE MARQUEZ 3100, San Isidro
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen AVENIDA BERNABE MARQUEZ 3100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA BERNABE MARQUEZ 3100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 2.0651.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.051
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.446
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta situado en Lomas de San Isidro, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Exclusivo para familias. Ubicado en un noveno piso, con una superficie de 62 m2. Este departamento de disposición frente y orientación noroeste es muy luminoso, con vista abierta y panorámica y ventilación natural. Ofrece 3 dormitorios con amplios placares embutidos, baño completo, living-comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas y lavadero. Además, cuenta con aire acondicionado en sus 2 habitaciones principales y en living comedor. El edificio posee 10 pisos con 4 unidades por planta y 2 ascensores, servicios de limpieza y espacio guardacoche; ubicado en un complejo cerrado rodeado de amplios espacios verdes y arbolados, ideal para disfrutar al aire libre, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Excelente zona, con rápido acceso a Ruta Panamericana y cercanía inmediata con el centro comercial de Lomas de San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVENIDA BERNABE MARQUEZ 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Select · Avenida Marquez2 min · 98 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1213 min · 196 m
Spot3 min · 207 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada1 min · 81 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista13 min · 841 m
Plazoleta Santa Rita14 min · 867 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 249 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA BERNABE MARQUEZ 3100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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