venta
USD 140.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
San Isidro·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Haedo al 500, San Isidro
USD 275.000
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Departamento en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Haedo al 500, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 275.000, un 10% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Haedo al 500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.806lo normal · 3.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 307.125
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.105
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Haedo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
El Cordoba1 min · 86 m
Romy3 min · 194 m
Fresh4 min · 280 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Alsina8 min · 508 m
Canil8 min · 533 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico1 min · 69 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico1 min · 74 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 391.828
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 549 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haedo al 500, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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