Indice Proppies · San Isidro, San Isidro
En San Isidro, el 2 ambientes pide US$ 204.800 y cierra en US$ 155.000.
Lo residencial tarda 65 dias en venderse, en linea con San Isidro (68).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
46 en venta y 50 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 39 avisos ajusto. 21 en venta, 13 en alquiler.
esta semana
146 se vendieron o retiraron y 83 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 71.780 13 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 204.800 68 avisos | US$ 155.000 21 cierres | US$ 215.000 – 323.561 | $ 850.000 24 avisos | 4,5% |
| 3 ambientes | US$ 281.030 170 avisos | US$ 258.000 63 cierres | US$ 327.500 – 376.462 | $ 1.300.000 54 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 295.000 74 avisos | US$ 277.500 50 cierres | US$ 480.000 – 593.000 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 22% de la oferta de San Isidro no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 11,7% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
23 inmobiliarias publican en San Isidro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DIC PROPIEDADES S.A. | 32 | ★ 4,4 (1001) | 34 dias |
| 2 | Martin Fonseca Propiedades | 47 | ★ 4,7 (238) | 51 dias |
| 3 | NARVAEZ | 71 | ★ 4,5 (240) | 48 dias |
| 4 | MIERES PROPIEDADES | 88 | ★ 4,8 (8) | 71 dias |
| 5 | DANIEL MAZZA PROPIEDADES | 22 | ★ 3,6 (12) | s/d |
| 6 | ARRAMBIDE Propiedades | 21 | s/d | s/d |
| 7 | HUSSEK INMOBILIARIA | 23 | ★ 4,6 (132) | 52 dias |
| 8 | ORGANIZACION ACASSUSO PROPIEDADES | 25 | ★ 4,2 (17) | s/d |
| 9 | BANCHERO PROPIEDADES | 20 | ★ 4,5 (8) | s/d |
| 10 | YACOUB REAL ESTATE | 20 | ★ 4,5 (50) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.