Departamento 5 ambientes en venta en Tomkinson al 2000, San Isidro

Departamento 5 ambientes en ventaen Tomkinson al 2000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
138 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con jardín propio y 2 cocheras en Casa Living, San Isidro Excelente departamento en planta baja, con jardín propio y orientación noreste, ubicado en Intendente Tomkinson 2000, San Isidro. Una propiedad muy luminosa, que combina amplitud, diseño moderno, calidad constructiva y excelentes amenities, en un entorno parquizado y con seguridad las 24 horas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Amplio living comedor integrado a la cocina, con excelente equipamiento. • Cocina con mesada de granito, anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campana. • Lavadero independiente. • Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. • Dos baños completos, con revestimientos y mesadas de mármol travertino. • Galería con parrilla. • Jardín propio de 73,38 m². • Dos cocheras cubiertas. DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT • Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Griferías y artefactos de primera línea. • Aire acondicionado multisplit frío-calor. • Calefacción por radiadores. • Instalación totalmente eléctrica. AMENITIES DE CASA LIVING El complejo cuenta con más de 10.000 m² de parque y una destacada arboleda, ofreciendo espacios ideales para disfrutar y relajarse: • Piscina cubierta climatizada con salida al patio inglés. • Piscina descubierta semiolímpica con solárium. • Gimnasio y salón de yoga. • SUM, espacio de coworking y sector gourmet con cocina. • Sauna. • Laundry equipado con máquinas de lavado y secado de primera línea. • Cocheras fijas en subsuelo y espacios de cortesía sobre la calle Tomkinson. • Seguridad las 24 horas, con control de accesos y cámaras de monitoreo. EXPENSAS $975.636 (septiembre). Incluyen el servicio de AySA. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios verdes, seguridad y servicios de primer nivel, en una ubicación estratégica de San Isidro. **Consultanos para coordinar una visita.** Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomkinson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 644 m
San Antonio11 min · 677 m
Nuevo Almacen11 min · 684 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada6 min · 398 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico1 min · 83 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomkinson al 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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