venta
USD 550.000
Departamento · 122m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Isidro · 5 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
USD 129.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Loft en Venta! en La Calabria! Apto Crédito
San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 129.000, un 13% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de San Isidro.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.688lo normal · 3.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 147.846
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.688
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOFT EN VENTA EN LA CALABRIA, SAN ISIDRO – COCHERA CUBIERTA, PILETA Y PARRILLA , APTO CRÉDITO!!3er piso, por escalera.
Dos ambientes, con balcón y parrilla.
Excelente loft de dos plantas ubicado en General Paz al 500, la Calabria, San Isidro, en una zona residencial tranquila y de muy buenos accesos.
La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera y se destaca por su diseño tipo loft, la buena distribución de sus ambientes y sus espacios al aire libre.
Ubicación: La Calabria, San Isidro Ubicado en el tradicional barrio La Calabria, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, sus calles arboladas y su cercanía al centro comercial de San Isidro.
Cuenta con proximidad a comercios, colegios, servicios y medios de transporte, además de buenos accesos hacia las principales avenidas y conexiones con Zona Norte y CABA.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad diferente, con ambientes bien aprovechados, espacio exterior, cochera y amenities.
Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Expensas: $200.000 Distribución: Planta principal: Living-comedor.
Cocina integrada.
Lavadero.
Salida a un pequeño balcón.
Planta superior: Dormitorio de muy buenas dimensiones.
Baño completo.
Balcón propio con parrilla. cochera fija y cubierta Amenities del edificio: Pileta.
Parrilla de uso común.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
El Cordoba2 min · 146 m
Romy3 min · 204 m
Fresh4 min · 261 m
Educacion
· 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Castiglia5 min · 309 m
Plaza Alsina10 min · 613 m
Canil10 min · 638 m
Salud
· 17 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico2 min · 153 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico3 min · 161 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 179 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 30% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.068
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 572 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Isidro 
venta
USD 160.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
San Isidro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
San Isidro · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy