Departamento 2 ambientes en venta en Estanislao del Campo 0, San Isidro

Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 0, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 3.2223.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 193.333
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1361 min · 77 m
La Costera4 min · 259 m
Paseo Por El Huerto7 min · 447 m
Educacion · 38 en la zona
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada4 min · 272 m
LABARDEN · inicial · privada7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 286 m
Plaza Pueyrredon7 min · 421 m
Plaza Remedios de Escalada10 min · 634 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico1 min · 42 m
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado1 min · 53 m
CENTRO DE ATENCION LABORAL MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 0, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 140.000
Departamento en venta
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