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Departamento 1 ambiente en venta en Laprida 64, San Isidro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Laprida 64, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
15 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 64.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 2.5412.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.870
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.839
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta de 1 ambiente en San Isidro, ideal para uso residencial o apto profesional. La unidad cuenta con 46 m² de superficie construida y 48 m² de superficie total, con orientación noroeste y disposición al frente. El diseño interior integra un living comedor amplio y divisible para hacer un dormitorio, cocina equipada, lavadero independiente, 1 baño completo y un cómodo balcón de 2 m² que aporta ventilación. El inmueble posee calefacción y cochera cubierta propia. Se ubica en un edificio de 2 pisos con ascensor actualmente en reparación, que registra solo 2 departamentos por piso y 15 años de antigüedad. La zona es residencial y de gran conectividad, con acceso rápido a avenidas principales, locales comerciales y paradas de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 64

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Terra Beef2 min · 127 m
Fan de Pan · Belgrano 212 min · 150 m
Alcampo · Belgrano 613 min · 163 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES MUNDO MARAVILLOSO · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 229 m
Plaza Castiglia11 min · 676 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador12 min · 797 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico3 min · 184 m
AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 64, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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