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Departamento 1 ambiente en venta en Diego palma 0, San Isidro
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 75.800 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Diego palma 0, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 8% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Diego palma 0.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 97.500
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.472
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espacioso Monoambiente de 38 m2 aprox en muy buen estado. Próximo a Av. Centenario y Estación de Tren " San Isidro" de la línea Mitre, centro comercial. Living comedor con pisos de madera con posibilidad de dividirlo con muebles y lograr el sector para la cama. Placard con puertas corredizas. kitchenette sectorizada con anafe a gas solamente y baño completo con ventilación. Expensas $75.800 (Abril 2026) Edificio con Ascensor y es Apto Uso Profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego palma 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Maxikiosco Libreria2 min · 99 m
Disco · Avenida Centenario 3882 min · 145 m
Terra Beef3 min · 179 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica2 min · 142 m
COLEGIO PIAGET · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 397 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 510 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador12 min · 786 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado2 min · 107 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego palma 0, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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