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Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Del Libertador al 15300, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 600.000, un 135% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Libertador al 15300.
135% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 135% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 255.000
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.959
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.387.949 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.551.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Del Libertador al 15300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.064/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Del Libertador al 15300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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