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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Sta Fe 750, Acassuso
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.413/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Sta Fe 750, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²
Balcon
Si

Descripcion

En unas de las mejores zonas de Acassuso, cerca de todo y con una inmejorable vista, encontramos este monoambiente de 23 mts cubiertos y 3 de balcón con vista al rio en un 6to piso. Con cocina con vista al rio tambien y baño completo con bañera. Todo eléctrico. No tiene gas. Placard con mucho espacio de guardado. Todo es eléctrico, no hay gas. APTO PROFESIONAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Sta Fe 750

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1622 min · 155 m
Coto · Albarellos 8543 min · 168 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1993 min · 190 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 126 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada4 min · 283 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 63 m
Plaza Remedios de Escalada1 min · 83 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 359 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado4 min · 278 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico5 min · 291 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de un ambiente en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 10,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Sta Fe 750, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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