venta
USD 95.000
Departamento · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Isidro·1 amb · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alsina 200, San Isidro
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 218.000 de expensas
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Alsina 200, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
San isidro Centro Departamento a la venta en el corazón de San Isidro ,a dos cuadras de Avenida Centenario y a 4 cuadras de Estación San isidro Ferrocarril Mitre , proxima a Centro comercial en una de las calles principales de San Isidro.
Departamento de 3 ambientes de 78m2 , amplio y muy luminoso , con 2 dormitorios ,baño completo y toilette ,cocina integrada con barra desayunadora ,amplio ventasnal con salida a balcon, todo impecable.
Cuenta con un sector de espacios comunes con pileta y parrilla.
Tiene cochera cubierta.
No te pierdas la oportunidad de venir a visitarlo.
Para mas info contactanos! ADMINISTRACION LIBERTADOR INMOBILIARIA MAT 6117 MENDEZ GABRIEL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.017.286/mes
Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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INSTITUTO SANTA ISABEL · inicial · privada3 min · 164 m
SANTA ISABEL · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 475 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 536 m
Plaza Alsina12 min · 795 m
Salud
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CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 208 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 549 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alsina 200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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