Departamento 3 ambientes en venta en Alsina al 200, San Isidro

Departamento 3 ambientes en ventaen Alsina al 200, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 10% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 200.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 3.1513.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.827
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Impecable en el Corazón de San Isidro | Pisos de Pinotea, Suite, Balcón, Cochera y Amenities. Descubrí el equilibrio perfecto entre calidez, estilo y comodidad en la mejor zona de San Isidro. Un departamento pensado para disfrutar cada metro cuadrado, con detalles de categoría que marcan la diferencia y una ubicación estratégica a pasos de todo. • Calidez y Elegancia: Pisos de pinotea original en impecable estado de conservación y cerramientos de alta calidad que garantizan confort térmico y acústico. • Master Suite Privada: Dormitorio principal en suite con vestidor propio, diseñado para tu máximo confort. • Espacio al Aire Libre: Amplio balcón de 10 m2, ideal para armar un rincón verde o disfrutar un café al aire libre. Máxima Tranquilidad: Unidad interna en 1° piso que te aísla del ruido urbano sin perder luminosidad ni conexión exterior. -Distribución y Superficie (75 m2 Totales) Superficie Cubierta: 65 m2. Balcón: 10 m2. Ambientes: • Living-comedor con cocina moderna y completa integrada y salida directa al balcón, 2 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño completo) + 1 toilette. • Espacio para lavarropas. Comodidades y Complejo: • Espacio guardacoches fijo y cubierto. Amenities: • Piscina para disfrutar en verano y sector de parrilla para tus reuniones. Ubicación Inmejorable a solo 2 cuadras de Av. Centenario, rodeado del mejor centro comercial, gastronomía, colegios y con acceso inmediato a todas las líneas de transporte. ¡No te pierdas el recorrido en video! Miralo ahora en la publicación. Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la legislación vigente (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y CCCN), los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Fresh3 min · 200 m
Terra Beef4 min · 276 m
Disco · Avenida Centenario 3885 min · 338 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNDO MARAVILLOSO · inicial · privada1 min · 4 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · inicial · privada3 min · 164 m
SANTA ISABEL · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 475 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 536 m
Plaza Alsina12 min · 795 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado3 min · 208 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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