Departamento 2 ambientes en venta en Chile 0, San Isidro

Departamento 2 ambientes en ventaen Chile 0, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 19% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chile 0.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.385lo normal · 2.8512.5003.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.177
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.860
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Antonella Lisanti DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ISIDRO | PISO 14 CON VISTA AL RÍO Y A LA CATEDRAL Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 14, con una hermosa vista panorámica al río y a la emblemática Catedral de San Isidro. La propiedad cuenta con una superficie total de 42,94 m² y se destaca por su excelente estado de conservación. Está lista para mudarse, sin necesidad de realizar arreglos ni refacciones. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor equipado con aire acondicionado y estufa, que ofrece un espacio funcional y agradable. Desde allí se disfruta de una vista privilegiada que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina es independiente, se encuentra separada del living-comedor y cuenta con muebles de guardado, equipamiento completo y conexión para lavarropas. Además, dispone de una ventana con una hermosa vista al río. El dormitorio es amplio y confortable, cuenta con placard nuevo y ventana con vista al río. Además, posee un baño completo en excelente estado. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: * 42,94 m² de superficie total. * 39,42 m² cubiertos. * 3,52 m² semicubiertos. * Piso 14. * Balcón con vista al río y a la Catedral de San Isidro. * Cocina independiente. * Dormitorio con placard nuevo y con vista al río. * Aire acondicionado en living-comedor. * Estufa y ventilador de techo. * Baño completo. * Excelente estado general. * Apto mascotas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: El edificio cuenta con ascensores, guardia y seguridad nocturna, cámaras de seguridad, dos servicios de limpieza y dos encargados. Se encuentra ubicado a media cuadra de la Avenida Centenario y a pocas cuadras de la estación de San Isidro, en una zona que ofrece múltiples servicios, comercios y medios de transporte a pocos pasos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en San Isidro, en un departamento funcional, muy bien conservado y con una vista panorámica que lo convierte en una propiedad especial. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.349 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.349/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ideal Supermercado1 min · 59 m
Verduleria Virgen de Itati2 min · 107 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8992 min · 114 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 318 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 403 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador14 min · 897 m
Plaza Mitre14 min · 904 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 169 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 0, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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