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Departamento 3 ambientes en venta en Av del Libertador al 15300, Acassuso
Departamento en venta
USD 560.000
= $ 885,2 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av del Libertador al 15300, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 33% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 15300.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.545lo normal · 4.1663.2744.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 420.796
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.581
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes 2 Ultimos departamentos en Av del Libertador al 1500 Acassuso 3B Con Terraza-Jacuzzi y Cochera Doble U$S 620.000 1 B Con Jardin y Pileta y Cochera U$S 560.000 Empredimiento de 6 departamentos con detalles de categoria (pisos de porcelanato premium,mesadas de Silestone ,muebles laquedos .griferia FV Semipisos de Categoria de 3 ambientes Amplio Living -Comedor con cocina integrada 2 dormitorios en suite vestidor toilette balcon de 12,5 mts 1 de departamento con terraza ,parrilla y Pileta de 40 mts 1 departamento con jardin privado ,Pileta y Parrilla .45 mts Losa Radiante Baulera Loundry Cochera simple o doble incluida David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.028.753 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.028.753/mes

Necesitas ingresos por $ 20.115.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador al 15300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 19 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148938 min · 514 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 82610 min · 631 m
Educacion · 30 en la zona
LABARDEN · inicial · privada7 min · 461 m
FLORENCIA NIGHTINGALE · inicial · privada9 min · 606 m
COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE · primaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 394 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 447 m
Huerta de Todos8 min · 513 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 547 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado10 min · 632 m
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 63,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al 15300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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