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Departamento 3 ambientes en venta en Av Libertador al 15100, Acassuso
Departamento en venta
USD 730.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 1.151,6 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Libertador al 15100, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 730.000, un 19% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 15100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.935lo normal · 5.0003.5465.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 615.000
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.673
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A estrenar. Entrega Inmediata!!! Planta Baja al contrafrente, todo el departamento tiene orientación este. en PB: entramos a una amplia y luminosa recepción de L/C, con cocina americana integrada con barra, muy bien equipada, todo con vista al jardín /galería. Dos dormitorios en suite, con ventanales al jardín, y toilette de recepción. Subsuelo: Amplio subsuelo de aproximadamente 70m2, con otro baño mas, Apto para usos varios como playroom, micro cine, cava ó tercer dormitorio u oficina. Con salida a patio ingles luminoso!!!! CON GARANTIA POST VENTA SENSE es confort y funcionalidad. Diseño moderno y armónico: es el lugar perfecto para que te relajes. SENSE es un complejo exclusivo, sobre Avenida del Libertador, Acassuso, compuesto por 8 semipisos en 4 plantas. Con 2 cocheras fijas cubiertas por unidad. SENSE OFRECE: Jardín • Pileta • Solárium -Seguridad 24 hs • Baulera individual • Opción de Cocheras fijas cubiertas- Lavadero en cada unidad • Accesos controlados con llave magnéticas. En pleno Casco Historico de San Isidro, con un polo gastronómico único. Patricio Taylor • CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.541.654 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.541.654/mes

Necesitas ingresos por $ 26.166.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador al 15100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 182 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148935 min · 314 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8269 min · 588 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada8 min · 523 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada9 min · 544 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 361 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 439 m
Huerta de Todos8 min · 528 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 531 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 715 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 63,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 15100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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