venta
USD 395.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Acassuso·3 amb · 83 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Acassuso · 3 ambientes
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Acassuso · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Apto Credito
Av. Santa Fe 940, Acassuso, PBA · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 139.000, un 26% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe 940, Acassuso, PBA.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.014lo normal · 2.7403.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 189.087
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.683
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Segundo Piso por Escalera : Departamento 3 ambientes APTO CREDITO -2 habitaciones con gran espacio de guardado y pisos de parquet
• Living comedor
• Amplia cocina super luminosa con espacio para lavarropas y desayunador
• Living comedor con salida al balcon
• Baño completo a nuevo revestido con ceramicos Ubicacion y conectividad: Acassuso se caracteriza por ser una zona residencial tranquila, con historia, naturaleza y buena conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El edificio está ubicado a una cuadra del hipódromo cuyo perímetro es utilizado para caminar y realizar diversas actividades al aire lbre.
Sobre la Av.
Santa Fe hay variedad de transporte automotor que comunican con CABA y con Tigre.
Ferrocaril Mitre: ramal Tigre-Retiro a solo 2 cuadras.
Lineas de colectivo: Ver datos /707/203 Expensas Abril 2026 $170.000 Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629
• C.S.I. 5792
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe1 min · 16 m
Coto · Albarellos 8542 min · 146 m
Carnes Acassuso · Peru 1623 min · 217 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 145 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 151 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 438 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 177 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado7 min · 479 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 63,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe 940, Acassuso, PBA, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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