venta
USD 395.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Acassuso·3 amb · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Albarellos 1023, Acassuso
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Albarellos 1023, Acassuso
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 160.000, un 7% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1023.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.909lo normal · 2.712
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.153
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.828
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta San Isidro
• Acassuso
• #id Ver datos Características:
• Mascotas: Sí
• Luz: Sí
• Sup.
Cubierta: 55m
• Sup.
SemiCub: 5m
• Ambientes: 3
• Dormitorios: 2
• Baños Completo: 1
• Dormitorio Ppal: Placard
• Cocina: Si
• Integrada
• Lavadero: Si
• Balcon: Si
• Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante
• Refrigeracion: AACC
• Pisos: Ceramico
• Madera
• Aberturas: Vidrio Simple
• Tipo Ed.: Departamento
• Disposicion: Frente
• Cantidad de Pisos: 6p
• Baulera: Si
• Edificio: Torre
• Ascensor: Si
• Antiguedad: 60a
• Apto Profesional: Si
• Sup. Total: 60m
• Sup.
Descubierta: < 30m
• Orientacion: Noreste
• Living: Si
• Gas: Si
• Agua: Si Morel Inmobiliaria CSI 6175
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.787/mes
Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos 1023
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe2 min · 97 m
Coto · Albarellos 8543 min · 164 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1994 min · 225 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 155 m
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INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
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Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado2 min · 140 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 545 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 63,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 1023, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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