alquiler
USD 2.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Alem al 300, San Isidro
ARS 1.950.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Alem al 300, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Antigüedad
- 4 años
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 2.350.000 por mes con expensas, un 70% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 300.
70% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.350.000lo normal · 1.385.4051.197.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.385.405/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.255.810
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el centro de San Isidro, espectacular departamento de 3 ambientes de 4 años de antiguedad en Edificio Vizion Isidro, sobre calle Alem, centro de San Isidro.
Excelente ubicación cerca de accesos y comercios, río.
Con un living-comedor integrado, cocina, un ambiente que hoy está abierto conectado con el living, salida a un balcón al frente con parrilla y baño completo.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
Cochera cubierta.
Ubicación estratégica, a metros de Av.
Centenario y Av.
Libertador.
Seguridad 24 hs con totem Opción usd y pesos con ajuste trimestral x IPC Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
CUCICBA 4507
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.259.500: primer mes $ 1.950.000, deposito $ 1.950.000 y comision inmobiliaria $ 2.359.500.
Costo de entrada$ 6.259.500
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.359.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 86 avisos — este aviso pide 129% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alem al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo3 min · 190 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo3 min · 197 m
La Nueva Reina · Belgrano 2543 min · 220 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada1 min · 29 m
JARDIN DE INFANTES MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DR. ANTONIO SAGARNA · secundaria · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 356 m
Plazoleta Obispo Aguirre7 min · 441 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador7 min · 447 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 157 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 815.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Isidro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.269/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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