alquiler
USD 2.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Isidro · 3 ambientes
Alquiler Departamento 3 Ambientes con Patio en San Isidro
L.n.alem al 300, San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 1.525.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de L.n.alem al 300, San Isidro.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.525.000lo normal · 1.525.0001.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.525.000/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.316.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo y luminoso departamento de 3 ambientes con patio propio en alquiler anual ubicado en L.N. Alem 347, en PB da al contrafrente en la zona céntrica de San Isidro, a dos cuadras de la estación de tren de San Isidro, cerca de colegios, sanatorio, centro comercial, y el Club CASI.
Cuenta con Living-comedor con cocina integrada con barra desayunadora, espaciosa cocina con lugar para lavarropas, Toilette, Dormitorio principal en suite, 2do dormitorio o escritorio, Patio con jardín, cochera cubierta Calefacción por tiro balanceado, persianas de madera.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449
• CUCICBA 6630.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.275.000· 46 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo3 min · 214 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo3 min · 223 m
RES · Rivadavia 2694 min · 268 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada1 min · 36 m
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada1 min · 62 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 358 m
Plaza Pueyrredon7 min · 423 m
Plazoleta Obispo Aguirre7 min · 477 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico3 min · 181 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.644/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Isidro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Isidro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.269/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
L.n.alem al 300, San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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