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Departamento 2 ambientes en venta en Tomkinson al 300, San Isidro
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tomkinson al 300, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 10% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Tomkinson al 300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.273lo normal · 2.9653.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.067
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo primer piso. Lleno de sol y luz. Edificio moderno. Canchero. Living y comedor. Toilette Cocina con espacio para lavarropas y lavaplatos. Cocina integrada al living Suite con vestidor y baño. Balcón al espacio verde y pileta. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomkinson al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Levure San Isidro6 min · 390 m
Verduleria Virgen de Itati7 min · 423 m
Sonrrisa · Intendente Neyer 157 min · 434 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 363 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia8 min · 493 m
Plaza Tahona9 min · 603 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado9 min · 599 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado10 min · 631 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomkinson al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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