venta
USD 95.000
Departamento · 46m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Isidro·1 amb · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en LINIERS 1500 SAN ISIDRO, San Isidro
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen LINIERS 1500 SAN ISIDRO, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 230.000, un 26% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de LINIERS 1500 SAN ISIDRO.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.239lo normal · 4.3883.6554.870
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 311.569
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.271
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PRANA SAN ISIDRO Depto Dos ambientes Plus a estrenar.
Consta de living con cocina integrada; toilette de recepción, baño completo, balcón con Parrilla.
Dormitorio en Suite con vestidor.
Cochera.
Super luminoso.
Caldera Dual.
Amenities: Seguridad 24Hs, Pileta Climatizada, Pileta descubierta, Gimnasio, SUM, laundry.
Las superficies y expensas son aprox, y fueron suministradas por el propietario no contando con titulos y Planos a la vista . Sup. Cub: 68m2; Semicub. 16m2; descubierta: 9m2.
Total aprox. : 93m2.- NO ES APTO CREDITO.
SE HACE CESION DE BOLETO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LINIERS 1500 SAN ISIDRO
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 13185 min · 337 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon7 min · 434 m
Reyba · Avenida Andres Rolon9 min · 557 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica4 min · 283 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 333 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Tahona13 min · 812 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico4 min · 237 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 574 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 391.828
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 549 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LINIERS 1500 SAN ISIDRO, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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