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Departamento 2 ambientes en venta en Tomkinson al 2000, San Isidro
Departamento en venta
USD 332.939
= $ 525,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tomkinson al 2000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
110 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 332.939, un 14% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Tomkinson al 2000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.969lo normal · 4.3633.4994.843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 292.348
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.271
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con amplia terraza propia. Dispone de un gran estar-comedor integrado a la cocina y toilette de recepción. La suite principal cuenta con baño completo y vestidor. El generoso balcón corrido conecta con los espacios principales, ofreciendo un área exterior ideal para disfrutar.Expensas agosto 2024 2 amb desde $240.000 3 amb desde $310.000 Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 356.410 en total: USD 332.939 del aviso mas USD 23.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.985.036 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 356.410
Precio del aviso
USD 332.939
Escritura y honorarios~2%
USD 8.057
Sellos y tasas~1%
USD 3.329
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.985.036/mes

Necesitas ingresos por $ 11.940.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.235) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomkinson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Delta · Jose Ingenieros10 min · 618 m
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 622 m
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 131811 min · 683 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SANTO DOMINGO SAVIO · inicial · privada3 min · 191 m
SANTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 195 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico2 min · 147 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico2 min · 156 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 332.939USD 323.56120 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 323.561 → USD 332.939+2.90%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 33,2% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomkinson al 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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