Departamento 2 ambientes en venta en Albarellos 1000, Acassuso

Departamento 2 ambientes en ventaen Albarellos 1000, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 17% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.816lo normal · 3.4004.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 166.600
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe2 min · 143 m
Coto · Albarellos 8543 min · 202 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8264 min · 253 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro4 min · 279 m
Plaza Remedios de Escalada5 min · 303 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 445 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado2 min · 135 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 586 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de 2 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos 1000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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