P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia 77 San Isidro, San Isidro
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 182.000 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia 77 San Isidro, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 21% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 77 San Isidro.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.4882.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 74.629
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 AMBIENTE en SAN ISIDRO CENTRO con COCHERA fija descubierta • BALCÓN C/CERRAMIENTO • COCINA muy bien equipada • Lugar apartado para colocar la cama • BAÑO COMPLETO con ventana • SOLEADO • IDEAL INVERSOR!!!!!!!!!!!!!!! La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 77 San Isidro

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Kratos · Martin y Omar3 min · 193 m
Paseo Por El Huerto3 min · 205 m
Messi Club · Martin y Omar 1103 min · 219 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 214 m
Plaza Pueyrredon7 min · 454 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 579 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 91 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 30 de oct de 2026USD 90.000 → USD 90.0000.00%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 77 San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp