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Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente

Avellaneda 162 - Unico Depto en Planta Baja con Patio

Avellaneda 162, San Isidro, Buenos Aires, Argentina. · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 18% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 162, San Isidro, Buenos Aires, Argentina..

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.828lo normal · 2.3892.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.286
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.484
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único mono ambiente cómodo en planta baja con patio propio. Divisible. A la calle con persiana de madera. Cocina con bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropas. Baño completo con ventilación. Calefacción a gas. Aire acondicionado. Edificio sin encargado permanente, bajas expensas ($30.000 aprox). Se aceptan mascotas. Apto profesional. Excelente ubicación: A sólo 1 cuadra y media de Av Centenario y a 1 cuadra de la plaza Castiglia. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1657

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Ideal Supermercado3 min · 168 m
Por fin Juan! · Don Bosco3 min · 195 m
Ave Cesar3 min · 195 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia3 min · 179 m
Plaza Tahona14 min · 886 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 955 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 162, San Isidro, Buenos Aires, Argentina., San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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