P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 900, San Isidro
Departamento en venta
USD 84.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 900, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 10% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 900.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.5432.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.286
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lindísimo departamento en La Calabria, San Isidro Ubicado sobre una calle tranquila y a solo una cuadra de Av. Centenario, este departamento combina ubicación, comodidad y excelente estado. La unidad se encuentra en un 2º piso por escalera y cuenta con living-estar, cocina independiente y baño completo. Además, sus techos altos brindan la posibilidad de construir un altillo, ideal para sumar un dormitorio o espacio de escritorio. Una opción con mucho encanto, perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de San Isidro. XINTEL(RGC-RGC-231)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (162 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Ideal Supermercado1 min · 68 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8992 min · 119 m
Ave Cesar2 min · 127 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 280 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador15 min · 938 m
Plaza Mitre15 min · 956 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
WhatsApp