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Departamento 1 ambiente en venta en Diego Palma 300, San Isidro
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Diego Palma 300, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Diego Palma 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.8282.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.172
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente luminoso al contrafrente en el hermoso y tranquilo Barrio La Calabria. Ubicado a tres cuadras de Avenida Centenario y cuatro de Avenida Márquez. Cuenta con ascensor, cocina separada con artefacto a gas nuevo, termotanque, baño completo, gran placard empotrado de piso a techo, aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Muy bajas expensas. Características principales: Ambiente principal: Muy luminoso, con ventana y balcón francés. Almacenamiento: Amplio placard de pared a pared y de piso a techo. Cocina: Equipada con cocina a gas a estrenar y termotanque. Baño: Completo. Climatización: Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Edificio: Con ascensor y expensas muy bajas.Ubicación y entornoZona residencial muy tranquila. A 3 cuadras de Av. Centenario.A 4 cuadras de Av. Márquez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (162 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Palma 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Fresh2 min · 158 m
El Cordoba3 min · 180 m
Romy5 min · 334 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
SANTA ISABEL · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · primaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 364 m
Plaza Alsina10 min · 653 m
Canil11 min · 678 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 171 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 201 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Palma 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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