P Proppies
Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 7 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 7 ambientes

Casa 3 Dorm. + Departamento 2 Ambientes en Venta – Boulogne | Usd 90.000

Serrano · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 53% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Serrano.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0747641.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.289
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Serrano y Bacacay, Boulogne, ideal para quienes buscan una vivienda amplia con un espacio adicional independiente. La propiedad cuenta con una vivienda principal que dispone de: 3 dormitorios Cocina Comedor Patio Terraza Amplio garage Además, al frente de la propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes, ofreciendo la posibilidad de utilizarlo como vivienda independiente, espacio para familiares o como una alternativa para generar renta. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para familia como para inversión. Serrano y Bacacay – Boulogne Valor de venta: USD 90.000 Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. TIESI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Granja · Manuel de Sarratea3 min · 166 m
Dia · 218 - Serrano3 min · 210 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea3 min · 216 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO M.G. · primaria · privada3 min · 192 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO M. G. · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Olazabal12 min · 750 m
Plazoleta Las Magnolias12 min · 792 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas14 min · 889 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico11 min · 704 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado12 min · 769 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp