Casa 7 ambientes en venta en San Lorenzo al 800, Acassuso

Casa 7 ambientes en ventaen San Lorenzo al 800, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
588 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 820.000, un 38% mas que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 1.6671.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 593.333
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un excelente chalet completamente remodelada hace 22 años, y actualizado posteriormente, sobre un terreno de 16,86 metros de frente por 35 metros de fondo, total 588 m2. Sumamente luminoso en todos los sectores de la casa, con ambientes comodos, pensados para disfrutarla en todo aspecto. Amplio hall de entrada, toillete con ventana al frente, gran living con hogar a leña (bosca) y comedor separado con salida al jardin, a continuación comedor diario y cocina separada, lavadero y dependencias de servicio, muy lindo family en PB de buen tamaño al frente, escritorio en sector separado, con acceso independiente (que puede ser doble). Planta alta: 4 amplios dormitorios, todos con buenos placards, suite principal con vestidos y amplio baño con hidro doble, altillo baulera. Exterior: galeria, quincho cerrado con baño, split frio/calor. Gran pileta con filtro azulejada y climatizada. Excelente pulmon de manzana, pocas veces vi uno tan lindo , soleado todo el año y muy privado, jardin de 16 mts x 18mts aprox. Ficha tecnica: Paredes dobles con camara de aire,techo de teja francesa. Carpintteria de cedro (puertas marcos placards.) Calefacción central por radiadores. Persianas de enrollar de aluminio blanco electricas en toda la casa. Rejas, mosquiteros. Carpinteria de PVC con DVH (vidrios dobles con camara de aire). 2 Termotanques. Excelente tablero de luz trifasico, con varias termicas. Pisos de roble en hall,recepción y family, moquette de lana en planta alta. Portones (3) de acceso a vehiculos automaticos. Ambiente para bicicletas, motos y paso de servicio a jardinero piletero, que tambien puede ser doble escritorio, de ahi se accede al que esta en planta alta. Orientación Este, jardin al Oeste. A 5 cuadras de Santa Fe, y 7 de estación de tren Acassuso linea Mitre. DIGNA DE VER. MUY RECOMENDABLE Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor Responsable: Pablo Hyland CSI 4799

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.363.996/mes

Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Verduleria · Beruti 11026 min · 410 m
Shell Select · Avenida Santa Fe11 min · 677 m
Carrefour11 min · 687 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PAIS DE LOS CUENTOS · inicial · privada5 min · 330 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada6 min · 393 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada10 min · 617 m
Plaza del Maestro11 min · 675 m
Plaza 9 de Julio14 min · 895 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado11 min · 697 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico12 min · 742 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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