venta
USD 1.500.000
Casa · 806m² · 9 Ambientes · 7 Cocheras
Acassuso · 9 amb · 4 dorm · 806 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Intendente Alfaro 600, Acassuso
USD 570.000
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Casa en venta
USD 570.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Intendente Alfaro 600, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Sup. total
- 234 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 570.000, un 9% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Alfaro 600.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.436lo normal · 2.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 148 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 627.796
- Tamaño normal
- 382 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.180
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.
Costo total realUSD 610.185
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.141.541/mes
Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Alfaro 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148934 min · 234 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8267 min · 431 m
Select · Avenida del Libertador7 min · 461 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 383 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa6 min · 405 m
Plaza del Maestro11 min · 676 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado11 min · 721 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 786 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acassuso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 532.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 692.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Alfaro 600, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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