Casa 9 ambientes en venta en Martin Coronado 500, Acassuso

Casa 9 ambientes en ventaen Martin Coronado 500, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
631 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

REFACCIONADA A NUEVO AÑO 2000 Ubicación: La casa se encuentra con frente a la calle Martín Coronado esq. Ombú de la Esperanza, excelente zona residencial de Acassuso y con gran pulmón de manzana. Muy buenos accesos y a 2 cuadras de la estación Acassuso del tren Mitre Ramal Retiro-Tigre. A pocas cuadras de las principales avenidas. Superficie Terreno: 631 m2. Superficie Cubierta: 382.11 m2. Pileta: 27,55 m2 Descripción de la casa, construcción: Casa racionalista construida por el Arq. Vilar. Refaccionada a nuevo año 2000. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas, frente de material a la vista y techos de losa; siendo luminosa y con buena distribución de sus ambientes. Planta baja: Al ingresar se accede a un hall de entrada que comunica a un amplio living y comedor separado. Toilette de recepción. Estar/family con salida al jardín. Cocina independiente muy bien equipada con muebles bajo mesada, alacena y comedor. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. Doble circulación a la Planta alta. Planta alta: 5 dormitorios (3 dormitorios con baño en suite y 2 dormitorios con baño en semi suite compartimentado), el dormitorio principal con vestidor y el resto con placards. Exterior: Galería con parrilla, pileta con filtro. EXCELENTE JARDÍN PRIVADO CON ORIENTACIÓN ESTE. Entrada para 4 autos (2 semicubiertos). Detalles, equipos e instalaciones: • Pisos de mármol en living comedor, porcelanato en family, • Persianas en toda la casa y sistema eléctrico en las de planta baja. • Calefacción central por radiadores. • Equipos de aire acondicionado sistema Split en varios ambientes. • Termo tanque. • Placards e interiores en madera. • Entrada principal y de servicio. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 830.708 en total: USD 776.000 del aviso mas USD 54.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.999.712 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 830.708
Precio del aviso
USD 776.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.779
Sellos y tasas~1%
USD 7.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.999.712/mes

Necesitas ingresos por $ 27.998.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 194.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Coronado 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu de la Esperanza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8263 min · 167 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1993 min · 187 m
Carnes Acassuso · Peru 1623 min · 196 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada3 min · 213 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza1 min · 34 m
Plaza del Maestro5 min · 332 m
Plaza Remedios de Escalada6 min · 389 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 325 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico7 min · 452 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Coronado 500, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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Casa en venta
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