Casa 5 ambientes en venta en José C. Paz 1156, Acassuso

Casa 5 ambientes en ventaen José C. Paz 1156, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 1.090.000, un 72% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de José C. Paz 1156.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.037lo normal · 2.3453.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 231 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 633.103
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.878
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA ESTILO CLÁSICO – TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO – ORIENTACIÓN ESTE – IMPECABLE – SUPER LUMINOSA P.B.: Hall de distribución muy amplio – Escritorio – Living-comedor con mueble incorporado para televisión y grandes ventanales que se pueden apilar para integrar el jardín – Cocina muy grande con salida al jardín y con mesada de silestone, grifería con brazo telescópico, horno y anafe con placas vitrocerámicas separados, muebles laqueados en gris, mucho espacio de guardado y comedor diario – Dormitorio en suite con baño con mesada de silestone, ducha muy amplia, con radiador para secar toallas – Toilette con mesada de silestone – Lavadero separado, con mesada de silestone -Garage para dos autos, con ventana y radiador e instalación de aire acondicionado, se puede utilizar como Play Room – Portón de garage automático facetado, marca Hormann. P.A.: Dos dormitorios en suite: Principal muy amplio, con gran vestidor, baño con mesada de silestone, ducha muy amplia, con radiador para secar toallas – Suite Junior con vestidor, baño muy amplio con mesada de silestone, ducha muy amplia, con radiador para secar toallas – Family o escritorio con posibilidad de cerrar y hacer un 4º dormitorio con baño completo con mesada de silestone, ducha muy amplia, con radiador para secar toallas. Equipos individuales de aire acondicionado marca Surrey Inverter en ambos dormitorios e instalación en el Family Equipo de aire acondicionado individual split marca Surrey frío-calor en Living, Cocina Exterior: Jardín con Riego por aspersión – Pileta con filtro, con borde de Travertilit, Solarium , húmedo y solárium seco – Parrilla con bacha para lavar Detalles de construcción: Aberturas de PVC con doble vidrio – Pisos de porcelanatto tipo mármol travertino – Aires acondicionados tipo split inverter – Calefacción central por radiadores – Toda la grifería es FV modelo Peirano – Cámaras de seguridad Visita nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.166.845 en total: USD 1.090.000 del aviso mas USD 76.845 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Costo total realUSD 1.166.845
Precio del aviso
USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.378
Sellos y tasas~1%
USD 10.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José C. Paz 1156

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148936 min · 400 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano9 min · 584 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 664 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 317 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa5 min · 348 m
Paseo del Aguila8 min · 520 m
Parque Aguila Chico9 min · 603 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 720.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José C. Paz 1156, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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