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Casa 6 ambientes en venta en Luis Maria Campos 1140, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 550.000
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Luis Maria Campos 1140, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
407 m²
Sup. total
648 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 24% menos que lo normal entre los 65 casas de 5 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos 1140.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.7692.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 720.077
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comoda y funcional casa desarrollada en dos plantas. Excelente acceso! Planta Baja: hall de entrada, toillete de recepción, Living comedor con salida al jardin, Segundo living tipo Estar, Cocina , comedor diario, lavadero, Cuarto de servicio, Garage. Planta Alta: 4 dormitorios ( 1 master suite con baño completo compartimentado con hidro y una suite junior) un baño mas completo con doble bacha y compartimentado. Exterior: Jardin parquizado, Pileta con filtro y rejas y Quincho completo con parrilla. Corredor Responsable: Josefina Vido CMCPSI 6103 Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288 Vido Green Propiedades. Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el titulo de propiedad del inmueble. Superficie Total: 648 m2 Superficie Cubierta: 407 m2 Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Comedor diario Cuarto de juegos Dependencia Estudio Hall Jardín Lavadero Living Living comedor Quincho Suite Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Maria Campos 1140

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta8 min · 484 m
El Paisano · Bernardo de Irigoyen15 min · 940 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada6 min · 384 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 418 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado10 min · 666 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico12 min · 750 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos 1140, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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